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La loi Carrez et la loi Boutin sont souvent confondues, car elles ont toutes les deux permis d’établir des méthodes de calcul pour connaître la superficie d’un bien. Pourtant, les domaines d’application et les calculs diffèrent.
Le calcul de la loi Carrez s’applique aux logements de copropriété mis en vente. Il permet ainsi de connaître la surface privative du bien.
Le calcul de la loi Boutin se concentre sur les logements proposés à la location. Il permet de connaître la surface habitable. Ce calcul exclut davantage de surfaces que la loi Carrez comme les combles, les caves, les terrasses, etc.
À noter : il est conseillé de faire appel à un professionnel pour la réalisation des deux calculs, car une erreur de plus de 5 % pourrait entraîner une diminution du prix de vente ou du loyer.
